Rb Zutphen: Terechte vordering tot ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning wegens hennepteelt

Instantie

Rechtbank Zutphen

Rolnummer

265158 CV 06-190

Beschrijving

De politie ontdekt tijdens een onderzoek in de woning van gedaagde hennepplanten in de tuin en in de schuur. Dit is de tweede keer dat in de woning bij dezelfde huurder een plantage wordt aangetroffen. De huurder heeft beide plantages niet aangelegd. Dit heeft zijn inwonende zoon gedaan.

Gedaagde draagt een aantal redenen aan, waarom de vordering van de stichting niet rechtvaardig is. Zo is er geen sprake van bedrijfsmatige teelt, omdat er planten in de tuin staan, de gebruikte apparatuur in de schuur niet professioneel is en er zonder winstoogmerk voor eigen gebruik en voor vrienden is gekweekt. Er is ook nooit cannabis vanuit de woning verkocht. Bij de aanleg van de kwekerij in de schuur werd geen stroom illegaal afgetapt en was er ook geen sprake van een onveilige situatie. Dit heeft de elektriciteitsleverancier beaamd. Gedaagde geeft ook aan dat gezien zijn leeftijd (72) moeilijk op korte termijn aan vervangende woonruimte kan komen. De woonstichting is bovendien de enige in de gemeente en deze zal hem geen woning toewijzen.

De rechter acht de tekortkomingen van de huurder echter niet van geringe omvang, waardoor de vordering van de woonstichting is gerechtvaardigd. De gevolgen voor de huurder wegen niet op tegen de gevolgen voor de woonstichting. De stichting voert eenduidig beleid wat betreft thuisteelt en wil geen situatie gedogen en wil een precedentwerking voorkomen.

De rechter ontbindt derhalve de huurovereenkomst en veroordeelt de huurder om binnen drie weken de woning te ontruimen en te verlaten.

Vindplaats

• via www.rechtspraak.nl op LJN AX6740