Rb Haarlem: Onduidelijkheid over karakter van hennepteelt in woning; wel of niet bedrijfsmatig?
Exploitatie hennepkwekerij in huurwoning is niet in strijd met de bestemming van het gehuurde, nu niet vaststaat dat de teelt een bedrijfsmatig karakter had.
Instantie
Rechtbank Haarlem
Wetsartikelen
BW art. 7A:1596 onder 1
Beschrijving
De Woningstichting vordert de beïndiging van de huurovereenkomst en de ontruiming van het gehuurde wegens de overlast die X. veroorzaakt. X. handelt in strijd met de huurovereenkomst door de volgende activiteiten: drugshandel, de exploitatie van een hennepkwekerij die wateroverlast en lekkages veroorzaakt bij omwonenden, energie aftappen, geluidsoverlast waardoor omwonenden zich bedreigd voelen.
De Stichting had de aanwezigheid van hennepplanten in het gehuurde niet door middel van een contractueel beding in de huurovereenkomst verboden. De rechtbank constateert dat het niet voldoende feitelijk is vastgesteld dat het hier om bedrijfsmatige teelt ging. De omstandigheid dat X. geld wilde verdienen met de exploitatie van een hennepkwekerij is onvoldoende om daar een bedrijfsmatig karakter aan toe te kennen. Ook de door de Stichting aangevoerde overlast wordt onvoldoende bewezen.
De rechtbank gelast een comparitie van partijen omdat nadere inlichtingen nodig zijn over de precieze aard en omvang van de overlast. Beslissing aangehouden.
Vindplaats
- Woonrecht, 2001/19