RvS: Verhuurder aan te merken als overtreder, terecht kostenverhaal

Instantie

Raad van State

Rolnummer

201011303/1/H1

Wetsartikelen

Woningwet, Bouwbesluit 2003, Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, Bouwverordening, Algemene wet bestuursrecht

Beschrijving

Het college van de gemeente Vlaardingen heeft onder spoedeisende bestuursdwang een hennepkwekerij laten verwijderen uit het souterrain van een verhuurde woning. Er was sprake van acuut brandgevaar door overbelasting en oververhitting van de elektrische installatie in de woning. De kosten daarvoor worden doorberekend aan de eigenaresse van de woning. De eigenaresse verhuurde de woning aan haar broer.

De eigenaresse stelt dat er geen sprake was van een spoedeisende situatie en dat bovendien het college haar ten onrechte niet in staat heeft gesteld om zelf de overtreding te beëindigen.

Uit verschillende stukken blijkt dat de elektrische installatie niet voldeed aan de stroomvraag van de kwekerij. Daardoor was er sprake acuut brandgevaar. Het enkel afsluiten van de installatie zou de kans laten bestaan om een nieuwe aansluiting te maken en zo zou de hennepkwekerij blijven bestaan. Zo ook de stankoverlast en de kans op legionellabesmetting.

De eigenaresse geeft aan dat zij niet de overtreder is en dat de kosten van de bestuursdwang niet op haar kunnen worden verhaald. Haar broer huurde de woning.

De Afdeling stelt dat de eigenaresse de woning regelmatig bezocht. Zij wist dat haar broer twee jaar lang geen inkomen had en de huur van 1.000 euro in onregelmatige huurpenningen betaalde. De eigenaresse wist of had redelijkerwijs kunnen weten dat er een kwekerij aanwezig was.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State beslist dat het hoger beroep ongegrond is.

Vindplaats

Op www.rechtspraak.nl onder LJN: BQ9683